買房子靠近這5處，「10家9富」，不是迷信，是過來人的經驗

買房乃人生大事，房子不僅僅是一個棲身之所，更是三餐四季，人間煙火。

拼盡全力買的房子，是你的底氣，是家給予的幸福感。

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好房子才關乎未來生活的品質和房產的增值潛力。

選房子，位置非常關鍵，聰明的業主會考慮「靠近什麼地方」？

有句話說：房買5處，「10家9富」，這5處具體是哪？過來人的經驗告訴你，這絕不是迷信，而是經驗之談。

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01

離捷運口近的

「捷運一響，黃金萬兩，捷運一通，房價漲瘋」，捷運被譽為城市的「動脈」，捷運口附近的房子被稱為「黃金地段」絕不是空穴來風。

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城市的交通擁堵問題越來越嚴重，光憑交通便利這一點，捷運口附近的房子就太香啦。

捷運不堵車，時間好把控，比方說早上上班，你可以多睡半小時，這簡直是打工人的福音。

而且靠近捷運口的房子，升值潛力大，自住或出租都比較適合。

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但是有很多業主反饋說，低樓層的房子，捷運經過時會有震感。

所以，要是買了靠近捷運口的，建議封窗時用雙層中空夾膠玻璃，對震動會有用，或者是買稍高一點的樓層，就不會有問題了。

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02

靠近核心商圈的

要說哪個位置的房子升值潛力最大，肯定是核心商圈的。

像這種地方，也可以說是「黃金地段」，是人氣最旺的地方。

有商超，步行街，小吃街，網紅書店，咖啡店，什麼東西都一應俱全，生活便利，各種資源應有盡有。

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離鬧市區近一點，下樓出門就可以享受到商圈帶來的繁華與熱鬧，不用買啥逛逛感受一下城市的煙火味也舒服。

此外，核心商圈區往往也是城市發展最快的，擁有巨大的升值潛力。

很多有實力的開發商和投資人會提前布局這些地方，因為他們知道這里未來一定是繁華地帶。

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所以，要盡早買，不要等到周邊配套設施全部完善就遲了。

地段決定價值，價值決定配套，商圈的房子，不僅生活方便，還能享受到房價上漲帶來的紅利。

即便將來要出租，這樣的房子租金也不會低。

投資或自住都是兩全其美，如果有幸買到一定不會讓你失望。

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03

靠近名校的

「再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育」，這是很多家長的心聲。

買房靠近名校，不僅是給孩子提供了一個更好的學習環境，還解決了家長接送孩子的麻煩。

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到學校步行只要幾分鐘，這樣孩子上一二年級就可以自己上下學了。

由于近，節約了時間成本，生活和學習效率更高，讓孩子有更健康的飲食和充足的睡眠。

一直以來大家都說學區房學區房，而名校區房更讓無數家長不惜一切砸鍋賣鐵也要搶占。

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所以，買房時未來要考慮學區的家庭，買靠近名校的房子不僅能解決孩子上學的問題，以后不住了也可以隨便轉手，還能賺上一筆。

畢竟，教育永遠是剛需，而名校的稀缺性更為房產增值起到保駕護航的作用。

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04

江景房、湖景房

最不能拒絕的是窗外的景色像宮崎駿漫畫一樣美，誰不想每天打開窗戶就能看到江河湖海的絕美景色？

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這種江景房、湖景房，景色優美，空氣清新，環境寧靜，這對追求生活質量的人來說無疑是最具吸引力的，可以說價值非凡。

江景房、湖景房屬于稀缺資源，也是身份的象征，所以，需求一直居高不下，房價非常穩定，因為它們不僅能帶來精神上的享受，還具備極高的增值潛力。

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江景房、湖景房，自住舒適愜意，即便是出租，租金水平也會更高，出租率穩定。

對于想要投資和享受生活的購房者來說，這類房子無疑是具有吸引力的。

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05

靠近公園、景點的

在繁華都市，一寸綠色一寸金，所以，在公園、景點旁邊有一套房子是很值得慶幸的。

像這種極其稀缺的天然資源環境，住起來每天就像是在度假，每次都會被身邊的美景驚嘆，散步隨手一拍，就是妥妥滴風景大片。

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居住環境優美宜人，清晨或傍晚，可以在公園散步、跑步，身體健康自不必說，心情也會愉悅很多。

周末或假期，還可以帶著家人一起去公園玩耍，增進感情。

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這類房子在房產市場上也相對穩定，無論是自住還是將來考慮轉售，都有保值和增值空間。

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買房要考慮的因素很多，但地段無疑是重中之重。

過來人的經驗告訴我們：買房靠近以上這5處，就絕對不會出錯！

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